ZUHAUSE IM HERZEN BERLINS: CHARMANTE 3-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE RÜDESHEIMER PLATZ + BEZUGSFREI

65,62 qm | 365.000 €

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Sensationell! Die gepflegte Wohnung liegt in einer besonders attraktiven Gegend für junge Paare, Singles und junge Familien. Diese Lage im Stadtteil Friedenau bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ideal – die U-Bahnstationen "Rüdesheimer Platz (U3) ist nur 5 Gehminuten entfernt. Die Linie verkehrt zwischen Krumme Lanke und Warschauer Str. Also ideal, um schnell in andere Stadtteile zu kommen. Die Buslinie 101 (Turmstr.-Sachtlebenstr.) und die Linie 248 (Breitenbachplatz-Alexanderplatz) erreichen Sie nach ca. 1 Gehminute von Ihrem Zuhause. Die S-Bahn darf nicht fehlen. 2 Busminuten und Sie sind am Bundesplatz. Hier erwarten Sie die S41 und die S42 (Ringbahn), sowie die S45 (BER Flughafen-Südkreuz) und die S46 (Königswusterhausen-Westend). Aber nicht nur das. Mit dem Fahrrad radeln Sie in ca. 20 Minuten ins KadeWe. Das ist doch was, oder? Die Lage hat noch mehr zu bieten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung, die durch viele Baumalleen und charmante Altbauten geprägt ist. Der Volkspark Wilmersdorf und viele kleine Parks in direkter Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Perfekt, um nach der Arbeit zu entspannen oder Zeit mit der Familie zu verbringen. In der Umgebung finden sich im Umkreis von 5 Gehminuten viele Einkaufsmöglichkeiten – von Bio- und Supermärkten bis zu kleinen Boutiquen und Weinläden. Ein wunderschöner Ort ist der Rüdesheimer Platz, sollten Sie ihn nicht kennen, dann aber nichts wie hin. Hier gibt es einen der besten französischen Restaurants der Stadt: das Pastis. Desweiteren gibt es einmal im Jahr das Weinfest. Es ist ein kultiviertes entspanntes Happening, das Sie sich auch nicht entgehen lassen sollten. Unabhängig davon finden Sie hier alles für's tägliche Leben. Für junge Familien ist die Nähe zu verschiedenen Schulen und Kitas ein großer Vorteil. Friedenau ist für seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt und bietet eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten, sodass Kinder in einer sicheren und anregenden Umgebung aufwachsen können. Friedenau hat sich seinen besonderen Charme bewahrt – mit vielen Künstlern, Intellektuellen und kreativen Menschen, die das Viertel beleben. Die Mischung aus einem eher ruhigen Wohngebiet und der Nähe zum pulsierenden Stadtleben macht diese Lage besonders attraktiv für junge, dynamische Menschen. Insgesamt ist diese Wohnung perfekt gelegen für alle, die eine hohe Lebensqualität in einem der charmantesten Viertel Berlins suchen – mit viel Grün, toller Anbindung und einem lebendigen Umfeld.

Sie suchen eine sonnige, gut geschnittene Wohnung mit Charme? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 69 m² befindet sich im Hochparterre eines eleganten, unter Ensembleschutz stehenden Gebäudes aus den 30er Jahren. Ideal für junge Paare, Singles oder jungen Familien, die eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre suchen. Es erwarten Sie geräumige Zimmer: Drei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Wohn- und Schlafzimmer oder als Home-Office. Das moderne Badezimmer mit Fenster und Badewanne lädt zum Entspannen ein. Genießen Sie eine Auszeit in Ihrer eigenen kleinen Wellness-Oase. Was wundervoll an der Wohnung ist, ist seine sonnige Ausrichtung: Die Wohnung ist nach beiden Seiten ausgerichtet, wodurch Sie ganztägig von natürlichem Licht profitieren. Ideal, um den Tag mit einem sonnigen Frühstück zu beginnen! Ein weiteres Highlight ist die herrliche Grünanlage im Hofbereich, perfekt für entspannte Stunden im Freien, einfach nur die Natur genießen. Einen Katzensprung oder besser einen kurzen Spaziergang vom beliebten Rüdesheimer Platz entfernt, liegt ihr neues Zuhause, genießen Sie die Vorzüge einer lebhaften Umgebung mit Cafés, Restaurants und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie sich Ihr neues Zuhause anfühlen könnte.

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Dirk Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.27.72.72
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