10717 Berlin-Wilmersdorf, Büro/Praxis zur Miete
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VIEL VOR? VIEL PLATZ!! 250m² GEWERBEFLÄCHE IN RELAXTEN WILMERSDORF MIT AUßENBEREICH
Diese Gewerbeeinheit liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit des belebten Kurfürstendamms. Zwischen der Berliner Straße und der Güntzelstraße gelegen, erreichen Sie kleinere Geschäfte, Restaurants, sowie eine Bäckerei und Cafés bequem fußläufig. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die U-Bahn-Stationen Berliner Straße und Güntzelstraße und die Bushaltestelle für die Buslinien 143, N7+N43 sind in wenigen Minuten ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.
Gewerbefläche mit großem Potenzial und schönem Außenbereich in Berlin-Wilmersdorf In einer ruhigen, zentral gelegenen Seitenstraße in Berlin-Wilmersdorf bieten wir Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt 248 m², verteilt auf das Erdgeschoss und Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Fläche verfügt über einen charmanten Außenbereich zur Straßenseite hin und bietet viel Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung. Der aktuelle Renovierungsbedarf bietet Ihnen die Möglichkeit, diese Fläche nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die insgesamt 248 m² große Fläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und ein Untergeschoss, das Sie über eine bequeme, breite Treppe erreichen. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige, tagesbelichtete Fläche mit einer bodentiefen Fensterfront zur Straßenseite hin. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Hauptraum zur Straßenseite hin ein offener Bereich zur Hofseite, zwei WC - Einheiten und ein kleiner Abstellraum. Direkt an dem Eingangsbereich zu dieser Fläche befindet sich die geräumige Terrasse. Das Untergeschoss ist direkt durch eine Treppe vom Erdgeschoss erreichbar und besteht aus einem großen Hauptraum, einer Kühlzelle und zwei weiteren Nebenräumen.
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Dieses Objekt bietet eine hervorragende Kombination aus Lage, Größe und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit 248 m², verteilt auf zwei Ebenen und einem charmanten Außenbereich, ist es ideal für Vorhaben, die eine zentrale und gut erreichbare Fläche in Berlin-Wilmersdorf suchen.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Visionen in diesen Räumen zu verwirklichen!
Die Mietkonditionen:
3500,-€ Nettokaltmiete zzgl. ca. 700,-€ Betriebskosten zzgl. gesetzl. Mwst.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt
Nadine Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.28.19.85
n.fauser@fauserimmobilien.de
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