140m² GEWERBEEINHEIT IN KREUZBERG- FLÄCHE MIT SEELE & SHABBY CHARME UND KL. AUßENBEREICH IM INNENHOF

2.520 €

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Diese Gewerbefläche liegt mittendrin in Berlin-Kreuzberg, im beliebten Wrangelkiez. Hier finden Sie eine Nachbarschaft voller Kreativität, Kultur und Leben. Der Standort bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahe gelegene U-Bahnhof Schlesisches Tor (U1) ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso erreichen Sie die Buslinien 165, 265 N60+N65 bequem in wenigen Minuten zu Fuß. Kleine Cafe´s, Restaurants und eine Bäckerei können Sie und Ihre Kollegen und Kunden in wenigen Gehminuten erreichen.

Diese charmante Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Altbau, in einem Wohn-und Geschäftshaus im Erdgeschoss im beliebten Wrangelkiez in Kreuzberg. Mit ihren drei separaten Zimmern, einer großzügigen Küche und einem Toilettenbereich bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für kreative Teams, für Beratung, Therapie, oder für den Bereich Beauty. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom hinteren Zimmer zu einem idyllischen Innenhof. Der Mieter hat die Möglichkeit, diese kleine Freifläche zu nutzen – ideal für Pausen im Freien oder als zusätzlicher Arbeitsbereich bei schönem Wetter.

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Das Zusammenspiel von Altbaucharme, der zentralen Lage und einem ruhigen Außenbereich, macht diese Gewerbefläche zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen.

Unsere Fact´s:

+3,50 m Raumhöhe
+Zentrale Lage im beliebten Wrangelkiez
+Kleiner Außenbereich zur Nutzung im Innenhof
+Charmante Altbaufläche mit viel Potenzial zur eigenen Gestaltung
+Ihre Ideen und verschiedene Nutzungen sind willkommen

Gastronomie und eine Kita sind ist hier leider nicht möglich.

Die Mietkonditionen betragen 2520,00 € NK-Miete zzgl. Nebenkosten (ca. 600.-€) zzgl. der gesetzl. Mwst.

Nadine Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.28.19.85
n.fauser@fauserimmobilien.de