Was sagt der Energieausweis aus?
Der Energieausweis enthält Informationen über den Energieverbrauch der Immobilie.
Was gibt es für Energieausweise?
Es gibt zwei Arten von Energieausweisen:
- Den Verbrauchsausweis
Er ermittelt den tatsächlichen Energieverbrauch der Bewohner in den letzten 3 Jahren. Der Verbrauchsausweis wird bei allen bereits existierenden und mind. 3 Jahre alten Immobilien erstellt
- Den Bedarfsausweis
Er wird i.d.R. für Neubauten erstellt. Hier gibt es keine realen Verbrauchswerte sondern hier muß anhand eines technischen Gutachtens der Energieverbrauch ermittelt werden
Was kostet der Energieausweis?
Die Kosten hängen hauptsächlich von der Art des Energieausweises ab. Der Bedarfsausweis ist aufgrund des Aufwandes teurer als der Verbrauchsausweis. Der Verbrauchsausweis bewegt sich i.d.R. im mittleren zweistelligen Eurobereich
Wie lange gilt ein Energieausweis?
Grundsätzlich gilt der Energieausweis zehn Jahre. Wird die Immobilie umfassend saniert oder energetisch relevant umgebaut, dann muß gem. der Energiesparverordnung (EneV) von 2014 ein neuer Energieausweis erstellt werden.
Wann brauche ich einen Energieausweis?
Der Immobilieneigentümer braucht einen Energieausweis, wenn er seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte.
Er muß nicht nur bei der Besichtigung vorgelegt werden sondern ist auch bei Immobilienanzeigen verpflichtend
Gibt es auch Ausnahmen?
Ja, die gibt es.
Bei Gebäuden, die unter Denkmalschutz stehen, sowie für kleine Gebäude mit einer Nutzfläche von unter 50 Quadratmetern, werden keine Energieausweise benötigt.
Desweiteren sind Ferienhäuser, die nicht regelmäßig genutzt, geheizt oder gekühlt werden sowie Werkstätten, Stallungen oder Gewächshäuser ausgenommen.
Außerdem brauchen Sie keinen Energieausweis, wenn Sie in Ihrem eigenen Haus wohnen, für das vor dem 01. Oktober 2007 die Baugenehmigung erteilt wurde und Sie es weder verkaufen noch vermieten wollen. Haben Sie eine Immobilie mit einem Mieter, bei dem das Mietverhältnis vor dem 01.Oktober 2008 begonnen hat, ist ein Energieausweis erst notwendig, wenn das Mietverhältnis endet und die Immobilie neu vermietet oder verkauft werden soll.
Wo bekomme ich einen Energieausweis?
Bei einer Eigentumswohnung erhalten Sie den Energieausweis von der Hausverwaltung. Dieser Ausweis gilt dann für das gesamte Haus.
Wohnen Sie in Ihrem Haus kümmert sich der Makler um den Energieausweis oder Sie beantragen ihn selber, z.B. über Immoscout.
https://www.immobilienscout24.de/energieausweis/