BAUERWARTUNGSLAND IN BÖTZOW – ZWISCHEN VELTEN UND SCHÖNWALDE

1.300.000 €

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Bötzow ist ein malerisches Dorf im Landkreis Oberhavel, Brandenburg, etwa 25 Kilometer nordwestlich von Berlin. Es gehört zur Gemeinde Oberkrämer und zeichnet sich durch seine ländliche Idylle sowie die Nähe zur Hauptstadt aus. Straßenanbindung: Bundesstraße B273: Bötzow liegt in der Nähe der B273, die eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A10 (Berliner Ring) und A24 (Richtung Hamburg) bietet. Autobahnen: Die A10 ist in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das Berliner Umland und darüber hinaus. Öffentlicher Nahverkehr: Buslinien: Mehrere Buslinien verbinden Bötzow mit den umliegenden Gemeinden und Bahnhöfen, wie z.B. dem Bahnhof in Velten, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin bestehen. Bahnhöfe: Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Velten und Hennigsdorf. Beide bieten direkte Verbindungen nach Berlin, mit einer Fahrtzeit von etwa 30 Minuten. Infrastruktur Bildungseinrichtungen: Schulen: Es gibt Grundschulen in den umliegenden Ortschaften sowie weiterführende Schulen in Velten und Hennigsdorf. Kindergärten: Mehrere Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, die eine gute Betreuung für junge Familien sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Einzelhandel: In Bötzow selbst sowie in den nahegelegenen Orten Oberkrämer und Velten gibt es diverse Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Einkaufszentren: Größere Einkaufszentren befinden sich in Hennigsdorf und Oranienburg. Freizeit und Erholung: Bötzow ist von Wäldern und Feldern umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Es gibt lokale Sportvereine und Einrichtungen wie Sportplätze und Turnhallen. Die Nähe zu Berlin ermöglicht den Bewohnern, das reichhaltige kulturelle Angebot der Hauptstadt zu nutzen. Wirtschaftliche Perspektiven Die Region um Bötzow entwickelt sich wirtschaftlich dynamisch, mit einem Fokus auf mittelständische Unternehmen und Handwerksbetriebe. Die Nähe zu Berlin bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Geschäftserweiterungen und Neugründungen. Bötzow ist besonders für Familien attraktiv, die ein ruhiges, naturnahes Leben suchen, aber nicht auf die Vorteile der Nähe zu einer Großstadt verzichten wollen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stetig steigend, was Bötzow zu einem interessanten Standort für Wohnbauprojekte macht.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 16.250Quadratmetern und bietet ausreichend Raum für umfangreiche Entwicklungsprojekte. Es liegt in einer attraktiven und ruhigen Umgebung, die sich ideal für Wohnungsbau eignet. Es ist aktuell quasi unbebaut und bietet daher flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

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Dirk Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.27.72.72
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