IHR NEUES WOHLFÜHL-ZUHAUSE: GROßZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNENBALKON UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ

104 qm | 695.000 €

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Lage, Lage, Lage! In einer ruhigen Kudamm-Seitenstraße liegt die zum Verkauf angebotene Wohnung. Nur 2 Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt. Sie haben alles in einem Umkreis von 5 Gehminuten, was man zum täglichen Leben braucht. Ob es Einkaufsmöglichkeiten sind, Kitas, Ärzte, Spielplätze, Fitnesstudions, stylische Friseurläden, tolle Restaurants oder hochwertige Blumengeschäfte - alles in 5 Gehminuten. Selbst ein Spaziergang zum Preußenpark, Olivaer Platz oder auch zum Stuttgarter Platz dauert nur ca. 10 Minuten. Also ideal, wenn man sich mit Friends&Family dort in einem der herrlichen Cafés oder Restaurants verabredet und dann anschließend entspannt zurück bummelt. Aber auch die Anbindung an die Öffis ist par excellence. Die U-Bahnlinie U7 hält in 5 Gehminuten, genauso wie die Buslinien 109, 110 und M19. Bis zur nächsten S-Bahnstation sind es 10 Gehminuten oder 4 Fahrradminuten. Und dann warten die Linien RE1, 2, 6, 7 und 8, die RB21 und 22, sowie die S3, 5, 7, 9, 42,45 und 46 auf Sie. Das ist Berlin-Kudammnähe: mittendrin, super angebunden und trotzdem ruhig.

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlzuhause – einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die sowohl Paare als auch Familien mit offenen Armen empfängt! Auf großzügigen 104 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der den perfekten Mix aus Gemeinschaft und Privatsphäre bietet und Ihnen ein Gefühl von Geborgenheit und Leichtigkeit schenkt. Wohnbereich und Küche – Hier trifft sich das Leben Im Herzstück dieser Wohnung erstreckt sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das sich perfekt für entspannte Stunden und gesellige Abende eignet. Ein direkter Zugang zum sonnigen Süd-Balkon eröffnet Ihnen eine kleine grüne Oase, die zu jeder Tageszeit zu einem Genuss wird. Hier können Sie den Blick ins Freie schweifen lassen und in der Sonne träumen – ein echtes Highlight, das für viele magische Momente sorgt. Direkt nebenan liegt die moderne Küche, die genug Platz für kulinarische Experimente und gemütliche Frühstücksrunden bietet. Für den Alltag besonders praktisch: das kleine Gäste-WC im Eingangsbereich, das diskret in die Gestaltung des offiziellen Wohnbereichs eingebunden ist. Privater Rückzugsort – Wohlfühloase für Ruhe und Entspannung Der private Bereich der Wohnung sorgt für ein ruhiges und angenehmes Ambiente, in dem Sie sich zurückziehen können. Das großzügige Schlafzimmer bietet Raum für Ruhe und Entspannung – hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen. Ein helles, großzügiges Badezimmer mit Fenster verspricht Wellness-Feeling und lädt zu entspannenden Schaumbädern ein. Das zusätzliche Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen – perfekt für alle, die ein bisschen Extra-Freiraum im Alltag schätzen. Barrierefrei und Komfortabel Ein barrierefreier Zugang über den Fahrstuhl und ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot perfekt ab und sorgen dafür, dass der Alltag so angenehm wie möglich gestaltet ist. Ob Wocheneinkauf, Kinderwagen oder Mobilitätshilfe – hier wird Komfort großgeschrieben. Für wen ist dieses Zuhause gedacht? Diese Wohnung eignet sich wunderbar für Paare, die sich ein Zuhause mit Raum für sich und Gäste wünschen, oder für Familien, die eine harmonische Aufteilung und ein gemütliches Ambiente schätzen. Kurzum: Ein Zuhause für alle, die nicht nur eine Wohnung, sondern einen besonderen Ort zum Wohlfühlen suchen. Hier erwartet Sie Ihr neues Heim – bereit, gemeinsam mit Ihnen viele wunderbare Momente zu erleben!

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Dirk Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.27.72.72
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